특례보금자리론 금리 인상

높아질 대로 높아진 고금리 시대에 아파트 청약률이 도달하지 못하고 남아도는 집이 많아지자 정부가 내놓은 대책으로 특례보금자리론이 있습니다.

특례보금자리론이란

이러한 정부의 대책으로 마련된 특례보금자리론으로 내 집마련의 꿈을 이루고자 많은 사람들이 특례보금자리론을 이용하고 있습니다. 지금부터 특례보금자리론에 대해 살펴보겠습니다.

LTV

아파트기준 최대 70% (기타주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우,(또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 「MSS운영기준」에서 별도로 정하는 경우,(또는) 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용

DTI

최대 60%다만, 담보주택 소재지가“조정지역”인 경우 10%p 차감하여 적용(조정지역일지라도 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환용도인 경우에는 차감 적용하지 않음)

대출한도

최대 5억

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
(만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족하셔야합니다.)

상환방식

• 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
• 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

대출금리

4.05%~4.80% (범위 안내)

금리우대 (-) 및 가산(+)

• 우대금리
  • 사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)
  • 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)
• 가산금리
  • 투기지역 담보물 (0.1%p)

조기(중도) 상환수수료 없음

위 내용은 상품특징 중 일부 대표적인 내용만 기술하였으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 PDF파일 참조 부탁드립니다.

우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.

 

금리 인상 이유?

주택금융공사는"서민실수요자 등에게 최대한 높은 혜택을 제공하기 위해 금리조정을 가급적 자제했으나 국고채 MBS금리 상승 등을 고려해 불가피하게 조정하게 됐다"며 "이번 인상에도 불구하고 특례보금자리론 금리는 시중은행 주담대보다는 여전히 소폭 낮은 수준이다"라고 말했다.

여기에 최근 가계대출의 가파른 증가세 원인으로 은행권의 50년 만기 주택담보대출과 함께 정책금융상품인 특례보금자리론이 지목되자 신청 속도를 조절하기 위해 9월 적용 금리를 다시 올린 것으로 보인다.

예산소진 80%

현재 특례보금자리론의 예산은 약 80% 소진되었으며 모두 소진 시 혜택이 사라지게 됩니다. 사라지기 전에 해당되시는 분들은 신속히 알아보시기 바랍니다.